合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）最高法民辖终125号

丽汇公司的上诉理由不能成立。首先，根据原审查明、双方无异议的事实，王原野（WANGYUANYE）已经具有加拿大国籍。中国公民在取得外国国籍后，没有及时注销王原野的中华人民共和国居民身份证，属行政管理问题，不影响对其为外国人身份的确定。其次，《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第四条规定：“发生在与外国接壤的边境省份的边境贸易纠纷案件，涉外房地产案件和涉外知识产权案件，不适用本规定。”该条所称涉外房地产案件，是指传统民事案件中涉及房地产所有权、用益物权等权益的案件。本案为合资、合作开发房地产合同纠纷，主要涉及王原野、丽汇公司、广西丽原投资有限公司在广西建设房地产项目所得利润的分配问题，属于该司法解释规定的应集中管辖的涉外民商事案件。因此，一审法院依据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发[2008]10号）的规定，认定本案属其管辖的第一审民商事案件，并无不当。综上，一审裁定适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立。本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原

丽汇公司的上诉理由不能成立。首先，根据原审查明、双方无异议的事实，王原野（WANGYUANYE）已经具有加拿大国籍。中国公民在取得外国国籍后，没有及时注销王原野的中华人民共和国居民身份证，属行政管理问题，不影响对其为外国人身份的确定。其次，《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第四条规定：“发生在与外国接壤的边境省份的边境贸易纠纷案件，涉外房地产案件和涉外知识产权案件，不适用本规定。”该条所称涉外房地产案件，是指传统民事案件中涉及房地产所有权、用益物权等权益的案件。本案为合资、合作开发房地产合同纠纷，主要涉及王原野、丽汇公司、广西丽原投资有限公司在广西建设房地产项目所得利润的

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民辖终125号上诉人（一审被告）：广西丽汇投资有限公司。住所地：中华人民共和国广西壮族自治区南宁市江南区洪胜路*号丽汇工业园办公楼***号房；办公场所：中华人民共和国广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道143号德瑞花园6号楼21层。法定代表人：黄丽东。委托代理人：王俊珑，广西民族律师事务所律师。委托代理人：陈艳萍，广西桂海天律师事务所律师……