行政征收 （2018）豫16行初313号
裁判要旨
一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”。该《条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。但从被告提供的评估报告单显示的价格看，因没有提供类似房地产市场价格的证据，不能证明评估价是否不低于类似房屋的市场价格，其评估时使用成本法也与法律规定相违背，并且其评估价格远低于《沙北沙颍河沿岸片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》中规定的每平方米最低3000元的补偿价，这也造成了绝大部分拆迁户按最低价补偿的事实，使得对被征房屋进行价格评估形同虚设。二、被告发出《关于沙北沙颍河沿岸片区棚户区改造房屋征收决定的公告》时间是2017年10月10日，而其作出评估的价值时点为2017年8月25日，明显违背《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定。三、从评估机构选择程序上看存在以下违法之处：1、被告在2017年9月1日就选定了评估机构，即被告先确定评
摘要
闫俊岭与周口市川汇区人民政府一审行政判决书 行政征收
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）豫16行初313号原告闫俊岭，男，汉族，1953年7月15日出生，住周口市川汇区。委托代理人李顺华，北京在明律师事务所律师，一般代理。被告周口市川汇区人民政府；住所地：周口市川汇区行政新区；统一社会信用代码：11411703005892706Q。法定代表人李湛，职务代区长。委托代理人周永力，川汇区人民政府法制办主任，一般代理。委托代理人刘建华，……