确认合同无效纠纷 （2015）哈民一民终字第1555号

省一建公司与中宝公司签订《房产转让协议书》约定中宝公司将位于哈尔滨市南岗区铁路街的中宝大厦A栋（不含14、15、16层）和B栋在建工程转让省一建公司后，由于省一建公司未按约定给付购房款，中宝公司提起诉讼后，本院作出（2002）哈民一初字第82号民事调解书，确认省一建公司将其所有的坐落于哈尔滨市道外区北头道街的丰光大厦一层至四层及地下停车场交付中宝公司，以抵偿省一建公司所拖欠的房款本金及滞纳金；有关完成所有权转移的相关手续由双方共同办理。调解书生效后，中宝公司办理了丰光大厦的产权变更手续。故《房产转让协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，并经法院调解书确认，《房产转让协议书》合法有效。同时省一建公司基于《房产转让协议书》的原因行为取得中宝大厦A栋（不含14、15、16层）和B栋房屋，实现了合同目的。二、关于省一建公司与省八建公司公司签订《债权转让协议书》效力的问题。《房产转让协议书》没有约定省一建公司不得转让合同的权利，从《房产转让协议书》的内容看，转让的标的物不具有专属性或特定关系以及法律法规禁止转让的情形。而且省一建公司是在履行《房产转让协议书》约定的义务后将其

省一建公司与中宝公司签订《房产转让协议书》约定中宝公司将位于哈尔滨市南岗区铁路街的中宝大厦A栋（不含14、15、16层）和B栋在建工程转让省一建公司后，由于省一建公司未按约定给付购房款，中宝公司提起诉讼后，本院作出（2002）哈民一初字第82号民事调解书，确认省一建公司将其所有的坐落于哈尔滨市道外区北头道街的丰光大厦一层至四层及地下停车场交付中宝公司，以抵偿省一建公司所拖欠的房款本金及滞纳金；有关完成所有权转移的相关手续由双方共同办理。调解书生效后，中宝公司办理了丰光大厦的产权变更手续。故《房产转让协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，并经法院调解书确认，《房产转让协议书

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1555号上诉人（原审被告）哈尔滨威乐斯房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区西头道街27号。法定代表人丁克瑶，董事长。委托代理人佟章威，黑龙江辅盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黑龙江省八建建筑工程有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区文景二道街9号。法定代表人聂凯，总经理。委托代理人文永泉，黑龙江佳旭律师事务所律师。被上……