居间合同纠纷 （2019）豫03民终2145号

原告与二被告于2017年8月7日签订的《房屋买卖居间合同（一次性）》是各方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方应遵照履行。被告洛阳淼森公司经该院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证质证的权利，应承担不利法律后果。合同约定洛阳淼森公司保证在李艳萍和胡瑞生的配合下，四个月以内办好手续，否则向胡瑞生退34000元，现该房屋仍未完成过户手续，被告洛阳淼森公司未举证证明未完成过户手续的原因在于胡瑞生或李艳萍，故洛阳淼森公司应依照合同的约定向原告胡瑞生退还34000元，其中4000元手续费已退还，被告洛阳淼森公司还应向原告胡瑞生退还30000元。原告胡瑞生要求被告洛阳淼森公司返还双倍定金6万元不符合合同约定，对超出部分，该院不予支持。原告未提交有力证据证明房屋未在约定的期限内办理过户手续系由被告李艳萍的违约行为造成，故原告胡瑞生要求被告李艳萍双倍返还定金无事实和法律依据，该院不予支持。关于原告胡瑞生主张的律师费5000元，因合同未作约定，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告洛阳淼森房

原告与二被告于2017年8月7日签订的《房屋买卖居间合同（一次性）》是各方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方应遵照履行。被告洛阳淼森公司经该院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证质证的权利，应承担不利法律后果。合同约定洛阳淼森公司保证在李艳萍和胡瑞生的配合下，四个月以内办好手续，否则向胡瑞生退34000元，现该房屋仍未完成过户手续，被告洛阳淼森公司未举证证明未完成过户手续的原因在于胡瑞生或李艳萍，故洛阳淼森公司应依照合同的约定向原告胡瑞生退还34000元，其中4000元手续费已退还，被告洛阳淼森公司还应向原告胡瑞生退还30000元。原告胡瑞生要求被告洛阳淼森公司返还双倍定金6

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终2145号上诉人（原审原告）：胡瑞生，女，1949年1月5日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：胡燕捷，系胡瑞生之子。委托诉讼代理人:郭强，河南登法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洛阳淼森房地产营销策划有限公司，住所地河南省洛阳市涧西区珠江路7街坊17号楼4-101号房。法定代表人：牛隆海，该公司总经理。委托诉讼代理……