房屋买卖合同纠纷 （2014）遂中民终字第355号

原、被告之间存在买卖关系，其一，有被告刘某秀出具的购房款收条的事实，该事实已得到被告刘某秀的自认，虽被告刘某秀否认“购”字系其书写，但又不提供其已收回的收条原件进行鉴定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，应认定为二被告举证不能。其二，有二被告交付、原告占有讼争房屋的事实。第一年租期届满后，被告未提供双方继续租赁房屋、收取租金的依据，相反被告的母亲从2000年1月后搬出该房，自2003年11月13日原告将本人、其母、其子户口迁入该房居住至2013年1月二被告诉请原告返回房屋、支付租金，在长达近10年时间里，二被告均未提出异议。特别是2000年至2004年期间，原告为追索其子抚育费与被告刘某林产生纠纷的情况下，二被告仍未主张返还腾退、给付租金等。其三，如二被告坚持未收到原告5万元购房款，完全可以主张房屋的租金，也可以要求原告及家人搬离讼争房屋，还可以以原告应付购买款折抵部分抚育费，但至2013年1月二被告未行使任一种方式。其四，被告刘某秀辩解收条原件被收回，即证明原告没有付购房款，一审法院认为，原、被告之间的房屋买卖不同于普通的买卖，它包含了原告与被告刘某林非法同居多年

原、被告之间存在买卖关系，其一，有被告刘某秀出具的购房款收条的事实，该事实已得到被告刘某秀的自认，虽被告刘某秀否认“购”字系其书写，但又不提供其已收回的收条原件进行鉴定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，应认定为二被告举证不能。其二，有二被告交付、原告占有讼争房屋的事实。第一年租期届满后，被告未提供双方继续租赁房屋、收取租金的依据，相反被告的母亲从2000年1月后搬出该房，自2003年11月13日原告将本人、其母、其子户口迁入该房居住至2013年1月二被告诉请原告返回房屋、支付租金，在长达近10年时间里，二被告均未提出异议。特别是2000年至2004年期间，原告为追索其子抚

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遂中民终字第355号上诉人（原审被告）刘某林，男，生于1953年9月5日，汉族，高中文化，退休职工。上诉人（原审被告）刘某秀，女，生于1954年1月30日，汉族，初中文化，退休职工。被上诉人（原审原告）李某杰，女，生于1949年11月28日，汉族，高中文化，退休职工。特别授权委托代理人李民洪，四川诸葛律师事务所律师。委托代理人李某益，系李某杰之……