合同纠纷 （2019）鲁13民终1347号

部分内容为“对于原告要求解除与第三人城区农商行借款、担保合同的主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的解释，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。本案中第三人城区农商行在庭后提交答辩状未提出解除合同的请求，且原告与第三人签订的借款、担保合同第十八条约定，本合同履行期间，甲方（即原告方）与售房人就合同所指的房产有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与乙方（城区农商行）无关，本合同仍应正常履行。故本院对（城区支行）个借字（2014）年第20002号个人住房借款合同不予审理”，判决结果为“一、解除原、被告双方签订的编号为YS002137的《商品房预售合同》及储藏室使用协议；二、被告恒大公司于本判决生效后十日内向原告张乐通、廉翠丽返还购买商品房及储藏室款226356元及利息（利息自2016年11月6日起至付清时止，按年利率6%计算）；三、被告恒大公

部分内容为“对于原告要求解除与第三人城区农商行借款、担保合同的主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的解释，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。本案中第三人城区农商行在庭后提交答辩状未提出解除合同的请求，且原告与第三人签订的借款、担保合同第十八条约定，本合同履行期间，甲方（即原告方）与售房人就合同所指的房产有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终1347号上诉人（原审被告）：山东郯城农村商业银行股份有限公司城区支行，住所地郯城县人民路**。负责人：郭庆，行长。被上诉人（原审原告）：廉翠丽，女，1981年8月12日出生，汉族，住郯城县。被上诉人（原审原告）：张乐通，男，1983年8月18日出生，汉族，住郯城县。原审被告：郯城恒大房地产开发有限公司，，住所地郯城县郯城镇南关三街*……