房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0106民初29282号
裁判要旨
《合同》是何浩林与泽信公司双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 关于何浩林要求解除《合同》的诉讼请求。 何浩林主张因涉案商铺现无法办理按揭，因此其有权解除合同。 《合同》约定何浩林以按揭方式支付房款，结合18467案查明的事实来看，现涉案商铺无法办理按揭，且应不可归责于买受人。 而《合同》并未就非买受人原因导致按揭不成情况下如何支付剩余房款进行明确约定，现合同双方亦无法就按揭不成情况下如何支付剩余房款达成一致意见，《合同》确因不可归责于双方的原因已无法继续履行，何浩林现请求解除合同，合法有理，本院依法予以支持。 关于何浩林要求返还购房款等其余诉请。 《合同》解除后，出卖人应当将收受的购房款返还买受人。 本案中，何浩林提交加盖有“泽信公司收款专用章”的《正式收据》多张证明泽信公司收取购房款278000元。 因合同解除，何浩林诉请泽信公司退还上述款项并无不当，本院予以支持。 何浩林另提交加盖“潮宏公司财务专用章”的收据证明其支付团购费30000元。 何浩林作为买受人应为基于认为交纳团购款可获得涉案商铺购房款优惠的认知而支付团购款，结合泽信公司在1550号
摘要
何浩林与广州市泽信物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初29282号原告：何浩林，男，1966年2月2日出生，汉族，住广东省从化市。 委托代理人：**龙、杨雯茵，分别系广东骏道律师事务所律师及实习律师。 被告：广州市泽信物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区体育东路39-45号127，统一社会信用代码914401016852179146。 法定代表人：李卫华，执行董事。 委托代理……