房屋买卖合同纠纷 （2016）赣07民初253号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。原告四平公司与被告肖祥晋、钟兰娣于2014年8月30日签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十四条第一款第（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告四平公司已按照合同的约定履行了自己的义务，付清了全部购房款1200万元，但被告肖祥晋、钟兰娣却未按照合同约定在2015年8月1日前交付房屋，且至今未能交付房屋，导致原告四平公司不能实现合同目的，已构成根本违约，被告肖祥晋、钟兰娣应当承担违约责任，故原告四平公司要求解除双方签订的《房屋买卖合同》及返还购房款1200万元，具有事实和法律依据，本院予以支持。
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。原告四平公司与被告肖祥晋、钟兰娣于2014年8月30日签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十四条第一款第（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案双方
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民初253号原告：江西四平集团有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区小兰大道168号。法定代表人：张春平，董事长。委托诉讼代理人：张海宝，江西求正沃德律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：杜红民，江西求正沃德律师事务所律师，特别授权代理。被告：肖祥晋，男，1967年10月27日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。被告：钟兰……