合同纠纷 （2017）苏05民终223号

双方当事人及苏州市相城区达丰房地产开发有限公司签订的《债权、债务转让及置换房屋协议》系双方真实意思表示，合法有效。协议签订后，苏州市相城区达丰房地产开发有限公司结欠苏州高策房地产经纪有限公司的服务费812701.35元由苏州星湖湾房产开发有限公司负担。苏州星湖湾房产开发有限公司理应按照协议约定履行相应付款义务，但其在协议签订后，仅支付了房屋抵偿款外的余款25091.35元。根据协议约定，苏州高策房地产经纪有限公司寻找第三方买家的截止时间为2015年12月30日。但苏州星湖湾房产开发有限公司在此前擅自将该房屋出售给他人，致双方约定的房屋抵偿条款无法履行。现苏州高策房地产经纪有限公司要求苏州星湖湾房产开发有限公司支付服务费787610元，对此苏州星湖湾房产开发有限公司亦无异议，其诉讼请求合法有据，应予支持。因苏州星湖湾房产开发有限公司违约行为致苏州高策房地产经纪有限公司无法以该房屋抵偿服务费，现其主张自其寻找第三方买家截止期限届满之日起按照按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际付款日止的利息，符合法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百一

双方当事人及苏州市相城区达丰房地产开发有限公司签订的《债权、债务转让及置换房屋协议》系双方真实意思表示，合法有效。协议签订后，苏州市相城区达丰房地产开发有限公司结欠苏州高策房地产经纪有限公司的服务费812701.35元由苏州星湖湾房产开发有限公司负担。苏州星湖湾房产开发有限公司理应按照协议约定履行相应付款义务，但其在协议签订后，仅支付了房屋抵偿款外的余款25091.35元。根据协议约定，苏州高策房地产经纪有限公司寻找第三方买家的截止时间为2015年12月30日。但苏州星湖湾房产开发有限公司在此前擅自将该房屋出售给他人，致双方约定的房屋抵偿条款无法履行。现苏州高策房地产经纪有限公司要求苏州星湖湾

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终223号上诉人（原审被告）：苏州星湖湾房产开发有限公司,住所地江苏省苏州市相城经济开发区漕湖大厦2303室。法定代表人：张斌，总经理。委托诉讼代理人：吴昌坤，江苏稼禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：茆艳，江苏稼禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州高策房地产经纪有限公司,住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇珠江南路368号（木渎科技创……