房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终3185号

根据最高人民法院《民事诉讼证据规定》第二条，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈陵涛诉称崔松鹤迟延交房，崔松鹤对此不予认可，陈陵涛对此未提交证据，故对该主张法院不予支持。崔松鹤虽辩称其于2015年2月27日将户口自涉诉房屋中迁出，但在陈陵涛出示其短信内容后，仍拒绝就自己的辩称提交证据，故其应当承担不利后果。且经法院核实，崔松鹤确于2015年3月23日将户口迁出，已构成违约，故其应当承担违约责任。对其辩称违约金标准过高，法院不予采信。崔松鹤称陈陵涛为购房而假离婚，对此其未能提交证据，故法院对其要求确认房屋买卖合同无效的反诉主张不予支持。其反诉称陈陵涛违反合同约定，未以约定的贷款方式向其支付购房款，并因此而要求陈陵涛承担违约责任。法院认为，双方对于付款方式的约定，是为了更大的保护出卖人收取购房款的利益，明确付款方的付款义务。现陈陵涛虽未以贷款方式支付购房余款，但其已履行了付款义务，且该支付方式并未对崔松鹤的权益造成任何损害。并且双方在合同中亦未将违反约定支付方式视为违约情形，更未约定相应的违约责任。故对崔松鹤的此项反诉主张法院不予支持。依据《

根据最高人民法院《民事诉讼证据规定》第二条，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈陵涛诉称崔松鹤迟延交房，崔松鹤对此不予认可，陈陵涛对此未提交证据，故对该主张法院不予支持。崔松鹤虽辩称其于2015年2月27日将户口自涉诉房屋中迁出，但在陈陵涛出示其短信内容后，仍拒绝就自己的辩称提交证据，故其应当承担不利后果。且经法院核实，崔松鹤确于2015年3月23日将户口迁出，已构成违约，故其应当承担违约责任。对其辩称违约金标准过高，法院不予采信。崔松鹤称陈陵涛为购房而假离婚，对此其未能提交证据，故法院对其要求确认房屋买卖合同无效的反诉主张不予支持。其反诉称陈陵

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3185号上诉人（原审被告、反诉原告）：崔松鹤，男，1970年9月1日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈陵涛，男，1978年4月18日出生。上诉人崔松鹤与被上诉人陈陵涛因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第29586号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案……