建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）陕03民终428号

无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告与被告签订的合同被依法确认为无效合同，原告取得的被告的财产已判决予以返还、损失按过错予以赔偿。原告请求被告恢复原状、返还项目符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，判决:由被告陕西长润房地产开发有限公司于本判决生效后30日内对因2012年9月15日《开发项目转让协议》所受让的土地恢复原状并返还给原告宝鸡市东宝房地产有限责任公司第三分公司。本案诉讼费100元，减半收取50元，由被告陕西长润房地产开发有限公司负担。本案二审期间，上诉人与被上诉人均未提供新证据。二审查明的事实和一审一致，二审予以确认。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定：公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。依据《关于适用的解释》第五十二条第一款第五项规定：民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立，有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包

无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告与被告签订的合同被依法确认为无效合同，原告取得的被告的财产已判决予以返还、损失按过错予以赔偿。原告请求被告恢复原状、返还项目符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，判决:由被告陕西长润房地产开发有限公司于本判决生效后30日内对因2012年9月15日《开发项目转让协议》所受让的土地恢复原状并返还给原告宝鸡市东宝房地产有限责任公司第三分公司。本案诉讼费10

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕03民终428号上诉人（原审被告）：陕西长润房地产开发有限公司。法定代表人赵小林，系公司董事长。委托诉讼代理人符宝龙，陕西炎城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宝鸡市东宝房地产有限责任公司第三分公司。负责人朱海强，系公司总经理。委托诉讼代理人杨军怀，陕西秦兴律师事务所律师。上诉人陕西长润房地产开发有限公司因与被上诉人宝鸡市东宝房地产有限责……