财产损害赔偿纠纷 （2014）连少民终字第00100号

涉案门面房属于原告马某与被告黄德威共同使用的共有财产，该房屋套内10平方米属于原告黄某使用的财产，被告黄德威于2013年11月19日起在该房屋门头及玻璃门北半部分挂有“黄家中医”等招牌，且被告黄德威在本院（2014）灌民初字第0162号案件中也承认该房屋由其在使用，足以证明该房屋被其占有使用，故对被告黄德威提出仅使用该房屋一半的辩称，本院不予采纳。被告黄德威应依法赔偿两原告相当于租金的损失，故对两原告要求被告黄德威赔偿该房屋租金损失的请求，本院予以支持。对于造成损失的期间，从2013年11月19日起计算至原告马某、黄某主张权利之日即2014年5月19日，计6个月。对于租金损失数额的计算标准，以案外人吴芹于2008年至2013年租用该房屋的年租金40000元为宜。鉴于该房屋的实际使用面积约40平方米，故租金损失应按原告马某、黄某享有份额进行计算，即原告马某损失为7500元（40000元／年÷12月×6月×15／40），原告黄某损失为5000元（40000元／年÷12月×6个月×10／40）。原审法院遂依据《中华人民共和民法通则》第七十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第十五条和第

涉案门面房属于原告马某与被告黄德威共同使用的共有财产，该房屋套内10平方米属于原告黄某使用的财产，被告黄德威于2013年11月19日起在该房屋门头及玻璃门北半部分挂有“黄家中医”等招牌，且被告黄德威在本院（2014）灌民初字第0162号案件中也承认该房屋由其在使用，足以证明该房屋被其占有使用，故对被告黄德威提出仅使用该房屋一半的辩称，本院不予采纳。被告黄德威应依法赔偿两原告相当于租金的损失，故对两原告要求被告黄德威赔偿该房屋租金损失的请求，本院予以支持。对于造成损失的期间，从2013年11月19日起计算至原告马某、黄某主张权利之日即2014年5月19日，计6个月。对于租金损失数额的计算标准，以

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连少民终字第00100号上诉人（原审被告）黄德威。委托代理人刘超。被上诉人（原审原告）黄某，学生。被上诉人（原审原告暨黄某的法定代理人）马某。上诉人黄德威因与被上诉人黄某、马某财产损害纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2014）灌少民初字第00084号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月18日受理后，依法组成合议庭，并公开开庭审理……