确认合同无效纠纷 （2014）合民一终字第02502号

原审判决除违约金标准外，其他认定并无不当，仅对违约金标准予以纠正。2014年3月25日，安徽省合肥市中级人民法院作出终审判决，解除龚光军和吴志海签订的《转让合同协议》，吴志海、范豪英返还龚光军转让费195000元，吴志海、范豪英按银行同期同类贷款利率的标准向龚光军支付违约金。另查明：吴志海、范豪英系夫妻关系，位于合肥市包河区金寨南路北京华联超市内的“上海彩虹糖亲子儿童乐园店”由二人共同经营。一审法院经审理认为：范豪英与北京华联公司签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同。该合同通用条款第1.4条约定范豪英不得将租赁场地的全部或部分以任何形式擅自让渡给他人使用。范豪英的丈夫、“上海彩虹糖亲子儿童乐园店”的共同经营人吴志海于2013年3月1日与第三人龚光军签订《转让合同协议》，并将租赁场地转租给龚光军，其行为违反了《场地租赁合同》关于不得转租的约定，已经构成根本违约。《场地租赁合同》第15.3条及15.3.2款中约定，若范豪英违约，北京华联公司有权解除合同、收回租赁场所，因此，约定的解除合同条件已经成就，北京华联公司依照合同约定于2013年5月20

原审判决除违约金标准外，其他认定并无不当，仅对违约金标准予以纠正。2014年3月25日，安徽省合肥市中级人民法院作出终审判决，解除龚光军和吴志海签订的《转让合同协议》，吴志海、范豪英返还龚光军转让费195000元，吴志海、范豪英按银行同期同类贷款利率的标准向龚光军支付违约金。另查明：吴志海、范豪英系夫妻关系，位于合肥市包河区金寨南路北京华联超市内的“上海彩虹糖亲子儿童乐园店”由二人共同经营。一审法院经审理认为：范豪英与北京华联公司签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同。该合同通用条款第1.4条约定范豪英不得将租赁场地的全部或部分以任何形式擅自让渡给他

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第02502号上诉人（原审原告）：吴志海。上诉人（原审原告）：范豪英。两上诉人共同委托代理人：肖泉，远闻（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京华联综合超市股份有限公司安徽第一分公司（以下简称北京华联公司），住所地安徽省合肥市包河区金寨南路1090号，组织机构代码72853143-7。负责人：彭小海，董事长。委托代理人：张升……