确认合同无效纠纷 （2017）冀07民终2202号

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为无效。坐落于张家口经济开发区老鸦××镇××小区××楼××单元××室房屋系原告席孟枝与被告李素海婚姻关系存续期间购买，系夫妻共同财产，李素海在未经席孟枝同意的情况下，擅自将该房屋出售给被告杨文兴，该出售行为无效。根据被告杨文兴提供的现有证据不足以证实其为善意、有偿取得该套房屋，因此李素海与杨文兴签订的房屋买卖协议无效。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第89条之规定，判决：确认被告李素海与被告杨文兴签订的关于坐落于张家口经济开发区老鸦××镇××小区××楼××单元××室房屋买卖协议无效。案件受理费100元，由被告李素海负担。本院二审期间，杨文兴提交以下吴国证出具的证明、吴润花出具的证明各1份。拟证明，吴国证也是老鸦庄村的村民，是杨文兴与李素海在签订房屋协议的时候，李素海、席孟枝在该房屋中居住，席孟枝是知情人；吴润花证明席孟枝是知情人。席

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为无效。坐落于张家口经济开发区老鸦××镇××小区××楼××单元××室房屋系原告席孟枝与被告李素海婚姻关系存续期间购买，系夫妻共同财产，李素海在未经席孟枝同意的情况下，擅自将该房屋出售给被告杨文兴，该出售行为无效。根据被告杨文兴提供的现有证据不足以证实其为善意、有偿取得该套房屋，因此李素海与杨文兴签订的房屋买卖协议无效。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终2202号上诉人（原审被告）：杨文兴，男，1948年9月15日出生，汉族，农民，住张家口经济开发区。委托诉讼代理人：杨小丽（系杨文兴女儿），1975年10月12日出生，汉族，农民，住张家口经济开发区。委托诉讼代理人：毕健根，河北耀鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：席孟枝，女，1967年10月6日出生，汉族，农民，住张家口经济开……