财产损害赔偿纠纷 （2018）冀06民终3956号

原告卧室屋顶的测量孔漏水，在被告杨亚楠未能举证证实1302室以上楼层存在漏水并渗入1202室的情况下，根据生活常识，水肯定来自1302室。1302室的用水设施漏水或者是房屋业主使用不当，造成卧室地面积水沿测量孔流入原告家中，此种情况的存在具有高度可能性。综合本案漏水事实、漏水位置及各方当事人的陈述，法院依法认定被告杨亚楠家中有水沿测量孔流入原告家中的事实存在，被告杨亚楠应当承担一定的赔偿责任。另外，从生活常识来看，测量孔具有专业性、隐蔽性，业主一般不容易发现。被告润正房地产公司作为涉案小区的开发者、销售者，未能举证证实其在交付房屋时已经明确告知业主测量孔的具体位置、关于测量孔的注意事项，被告润正房地产公司应当对原告的损失承担一定的赔偿责任。综合漏水位置、各方过错大小，法院酌定被告杨亚楠、润正房地产公司对原告的损失各自承担50%的赔偿责任。1302室与1202室之间的楼板是双方业主的共有部分，不是小区的公有部分，久筑物业公司对该部分不具有维修、保养义务，原告要求被告久筑物业公司承担赔偿责任，缺乏事实和法律依据，法院依法不予支持。另外，原告就测量孔施工是否存在质量问题并未提交任何证据证实，

杨亚楠、高碑店市润正房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)冀06民终3956号上诉人（原审被告）：杨亚楠，女，1987年7月13日出生，汉族，住高碑店市。委托诉讼代理人：陶瑞明，高碑店市旭日法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：高碑店市润正房地产开发有限公司，住所地：高碑店市迎宾路南侧燕赵花园**。法定代表人：时学正，执行董事。委托诉讼代理人：田金良，河北三兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……