金融借款合同纠纷 （2019）桂0305民初2443号
裁判要旨
农行七星支行与被告伍杨政签订的《个人购房担保借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 合同签订后，农行七星支行已经履行了发放贷款人民币212000元的义务，被告未按合同的约定按期偿还农行七星支行借款本息，原告宣布借款提前到期符合合同约定，对原告要求解除双方签订的《个人购房担保借款合同》，本院予以支持。 截止2019年8月7日，被告尚欠原告借款本金人民币164038.99元、利息4729.88元，其应予偿还原告。 关于抵押权实现的问题，被告以其名下位于临桂县西南面兴盛前城第3幢2单元9层2号房为上述借款提供抵押担保,且原告已为该房屋办理不动产登记证明，该合同担保范围为借款本金、利息、罚息、复利等实现债权和担保权的费用，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告要求对被告名下位于临桂县西南面兴盛前城第3幢2单元9层2号房经司法处置后的价款在被告的上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
中国农业银行股份有限公司桂林七星支行与伍杨政金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2443号 原告：中国农业银行股份有限公司桂林七星支行，住所地：桂林市漓江路**。 负责人：潘荣盛，该支行行长。 委托诉讼代理人：唐春莲，女，1976年12月12日出生，汉族，该行客户经理，住桂林市象山区。 被告：伍杨政，男，1991年1月12日出生，汉族，住临桂县。 原告中国农业银行股份有限公司桂林七星支行……