金融借款合同纠纷 （2019）桂0305民初2442号
裁判要旨
农行七星支行与被告万金华、陈桂兵签订的《个人购房担保借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 合同签订后，农行七星支行已经履行了发放贷款455000元的义务。 被告万金华未按合同的约定偿还农行七星支行借款本息，原告宣布借款到期符合合同约定，对原告要求解除双方签订的《个人担保借款合同》，本院予以支持。 截止2019年8月30日，被告万金华尚欠原告借款本金人民币366727.04元、利息15664.79元，其应予偿还原告。 被告陈桂兵与被告万金华系夫妻关系，两被告共同向原告申请借款，借款用途为购房，所购的房屋已登记于两被告名下，故该笔借款系两被告夫妻共同债务，被告陈桂兵应与万金华共同偿还原告尚欠的借款本息。 关于抵押权实现的问题，被告万金华、陈桂兵自愿以其名下位于临桂县产为上述借款提供抵押担保,且原告已为上述房屋办理房屋他项权证，该合同担保范围为借款本金、利息、罚息、复利等实现债权和担保权的费用，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原
摘要
中国农业银行股份有限公司桂林七星支行与万金华、陈桂兵金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2442号 原告：中国农业银行股份有限公司桂林七星支行，住所地：桂林市漓江路**。 负责人：潘荣盛，该支行行长。 委托代理人：唐春莲，女，1976年12月12日出生，汉族，该行客户经理，住桂林市象山区。 被告：万金华，男，1964年7月30日出生，汉族，住临桂县。 被告：陈桂兵，女，1970年9月24日出生，……