财产损害赔偿纠纷 （2014）苏中民终字第04559号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定“临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物，临时使用土地期限一般不超过二年”。本案中，经建管所批准张桂福在村集体所有的临时用地上建造房屋，该房屋系临时建筑，临时建筑的使用期限一般不超出二年，期满后必须无条件拆除，涉案房屋在临时用地期满后未办理规划、土地等合法手续，故张桂福对涉案房屋并无合法土地使用权。2009年在临时用地期限到期后村委会要求张桂福迁让并无不当。现张桂福起诉要求镇政府、村委会、拆迁公司赔偿其房屋和室内物品损毁时的实际价格及经营损失，因涉案房屋已由动迁公司委托的评估公司进行了评估，且房屋也于2010年1月下旬拆除，一审审时张桂福再行申请评估已无基础及依据，不予支持，张桂福要求镇政府、村委会、拆迁公司赔偿经营损失也无事实及法律依据。村委会自愿补偿张桂福各项损失162149元，是其对自身权利的处分，予以准许。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第五十七条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定“临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物，临时使用土地期限一般不超过二年”。本案中，经建管所批准张桂福在村集体所有的临时用地上建造房屋，该房屋系临时建筑，临时建筑的使用期限一般不超出二年，期满后必须无条件拆除，涉案房屋在临时用地期满后未办理规划、土地等合法手续，故张桂福对涉案房屋并无合法土地使用权。2009年在临时用地期限到期后村委会要求张桂福迁让并无不当。现张桂福起诉要求镇政府、村委会、拆迁公司赔偿其房屋和室内物品损毁时的实际价格及经营损失，因涉案房屋已由动迁公司委托的评估公司进行了评估，且房屋也于20
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第04559号上诉人（原审原告）张桂福。委托代理人曾明德，上海通孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山市淀山湖镇人民政府。被上诉人（原审被告）昆山市淀山湖镇永新村村民委员会。诉讼代表人王文奎。被上诉人（原审被告）昆山市淀山湖宏宇房屋拆迁有限公司。上述三被上诉人委托代理人李洪英、曾飞，江苏剑桥人（苏州）律师事务所律师。上诉人张桂福因……