房屋租赁合同纠纷 （2013）浙杭民终字第1152号

本案争议的焦点是包括案涉房屋在内的原四岭造纸厂的厂房所有权归属问题。高财根经过转让、退伙等一系列过程，已将涉案房屋在内的原四岭造纸厂的资产转让给第三人吴永兴，并收到第三人吴永兴由此支付的款项，资产的转让已经完成，涉案房屋应归第三人吴永兴所有。2004年3月31日高财根与第三人吴永兴签订的退伙协议书第九条也明确了转让的原四岭造纸厂的资产包括涉案房屋的事实。虽然2002年6月10日，高财根及第三人吴永兴等杭州兴旺纸业有限公司股东在向杭州市工商行政管理局余杭区分局出具的住所证明上签字确认的涉案房屋属高财根，但第三人吴永兴辩称因签字当时第三人吴永兴尚未将全部转让款支付高财根，故仍确认房屋归高财根所有，原审法院结合本案相关证据，认为第三人吴永兴的抗辩成立。高财根提供的2004年12月21日第三人吴永兴出具的收条上注有“房屋按工商02年6.10日为证”，第三人吴永兴否认收条上该内容，高财根也陈述上述内容并非第三人吴永兴所签，故关于“房屋按工商02年6.10日为证”，原审法院不予采纳。现高财根的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。第三人吴永兴要求确认包括涉案房屋在内的原四岭造纸厂归其所有的诉讼请求

本案争议的焦点是包括案涉房屋在内的原四岭造纸厂的厂房所有权归属问题。高财根经过转让、退伙等一系列过程，已将涉案房屋在内的原四岭造纸厂的资产转让给第三人吴永兴，并收到第三人吴永兴由此支付的款项，资产的转让已经完成，涉案房屋应归第三人吴永兴所有。2004年3月31日高财根与第三人吴永兴签订的退伙协议书第九条也明确了转让的原四岭造纸厂的资产包括涉案房屋的事实。虽然2002年6月10日，高财根及第三人吴永兴等杭州兴旺纸业有限公司股东在向杭州市工商行政管理局余杭区分局出具的住所证明上签字确认的涉案房屋属高财根，但第三人吴永兴辩称因签字当时第三人吴永兴尚未将全部转让款支付高财根，故仍确认房屋归高财根所有，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1152号上诉人（原审原告、反诉被告）：高财根。委托代理人：李银。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州市余杭区径山镇四岭村村民委员会。法定代表人：阮金华。委托代理人：梅军。被上诉人（原审第三人）：吴永兴。上诉人高财根因与被上诉人杭州市余杭区径山镇四岭村村民委员会（以下简称四岭村村委会）、吴永兴房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人……