土地承包经营权纠纷 （2021）新23民终183号

本案的焦点问题：1．原被告签订的林地租赁合同及土地承包补充协议的效力如何？2．新臻冠达鉴字【2018】第0641号司法鉴定意见书中原告在承包的331.5亩土地的前期投入费用为1,338,889.4元是否合理？3．原告要求退还交纳的2016-2017年的承包费30.8万元是否有法律依据？原告取得的利益有多少？针对本案的第一个焦点问题，合议庭认为，依据奇台县林业局向一审法院出具的答复函，该宗土地经国土部门认定为荒草地，不能办理林权证；并且未按照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定的程序向本村组织以外的个人发包土地签订的合同为无效合同。一审法院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依据法律规定，无效合同中的违约责任的部分仍然有效。本案中原告发包的土地性质为国有荒草地，不能办理林权

本案的焦点问题：1．原被告签订的林地租赁合同及土地承包补充协议的效力如何？2．新臻冠达鉴字【2018】第0641号司法鉴定意见书中原告在承包的331.5亩土地的前期投入费用为1,338,889.4元是否合理？3．原告要求退还交纳的2016-2017年的承包费30.8万元是否有法律依据？原告取得的利益有多少？针对本案的第一个焦点问题，合议庭认为，依据奇台县林业局向一审法院出具的答复函，该宗土地经国土部门认定为荒草地，不能办理林权证；并且未按照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定的程序向本村组织以外的个人发包土地签订的合同为无效合同。一审法院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第五十六

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终183号 上诉人（原审被告）：奇台县三个庄子镇马莲滩村村民委员会，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县三个庄子乡马莲滩村。 法定代表人：刘江德，该村委会主任。 委托诉讼代理人：汪静，新疆新奇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王贝贝（曾用名王被被），女，1988年3月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区……