物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初2770号
裁判要旨
宝湖湾小区开发商选聘原告并与其签订的前期物业服务合同，该合同属依法成立的有效合同，对原告及该小区的全体业主具有法律约束力，双方应自觉全面履行合同的义务。 原告按约为该小区提供物业服务后，被告作为小区的业主有义务按约缴纳物业服务费，其无故拖欠原告物业费和电梯使用费，应承担偿付责任。 原告要求被告支付拖欠物业费2264.4元、电梯费540元的诉请，符合合同的约定，本院予以支持。 对原告主张被告承担滞纳金的诉请，因双方在合同中未约定滞纳金的承担，故对原告主张逾期付款的滞纳金，本院不予支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩的诉讼权利，由此造成的不利后果由其自负。 同时需要强调的是，物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业费，以保证物业公司正常运转及日常维护所需的运营成本。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于适
摘要
银川建发物业服务有限责任公司与沈海清物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0106民初2770号原告：银川建发物业服务有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街建发现代城银座七层。 法定代表人：赵长青，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵猛，宁夏颢振德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱静，女，1983年1月16日出生，汉族，系该公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区五里水乡9-7-501室。……