服务合同纠纷 （2019）沪02民终11609号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。协晟公司与蔡永杰就系争房屋签订的定购协议书、服务费确认书内容明确、清晰，其中载明了1,116,244元的性质为因协晟公司为蔡永杰提供房屋购买等各项服务而需支付的服务费，且该服务费不包括在预售合同约定的房价中，此后蔡永杰已向协晟公司按约付清了上述款项。现蔡永杰以重大误解为由要求撤销服务费确认书、返还服务费的请求，缺乏事实和法律依据，且已超过除斥期，法院不予支持。一审法院判决：驳回蔡永杰的所有诉讼请求。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，一审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法做出一审判决，合法合理，理由阐述充分，本院对其观点予以认可。《万达茂定购协议书》中明确载明订购总价为202万元，并对房价和服务费进行了单独列明。此后，双方又另行签订了《服务费确认书》，约定了服务费的金额和服务内容。《上海市商品房预售合同(非居住用房)》中对房价亦进行了明确约定。蔡永杰在购买系争房屋时，应有对大笔开支的审慎注意义务，在签署上述三份协议时应

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。协晟公司与蔡永杰就系争房屋签订的定购协议书、服务费确认书内容明确、清晰，其中载明了1,116,244元的性质为因协晟公司为蔡永杰提供房屋购买等各项服务而需支付的服务费，且该服务费不包括在预售合同约定的房价中，此后蔡永杰已向协晟公司按约付清了上述款项。现蔡永杰以重大误解为由要求撤销服务费确认书、返还服务费的请求，缺乏事实和法律依据，且已超过除斥期，法院不予支持。一审法院判决：驳回蔡永杰的所有诉讼请求。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，一审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11609号上诉人(原审原告)：蔡永杰，男，1984年4月11日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：潘易萌，上海瀚元律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海协晟市场营销有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：凌佳伟，执行董事。委托诉讼代理人：胡光辉，上海正地律师事务所律师。委托诉讼代理人：郁峰，上海正地律师事务所律师。原审第……