财产损害赔偿纠纷 （2016）豫01民终4484号

原、被告双方签订的合同不违反法律、行政法规强制性规定，其效力该院予以确认。原、被告双方均应按照合同约定履行义务。租赁到期后，被告应将该承租房屋及屋内设施交付原告，原告应当退还被告房屋押金。被告交付房屋时灯具、热水器存在损坏且超出了正常使用范围，且被告亦未将房屋钥匙交还原告，因此给原告造成的损失包括灯具170元、热水器1000元、换锁350元共计1520元应由被告予以承担，扣除该部分费用，原告还应返还被告押金1480元。关于被告多支付的租金，合同到期后，被告按照每月1900元向原告交付2个月租金（2014年5月3日至2014年7月2日），被告实际居住至2014年6月24日，据此计算原告应退还被告多支付的租金507元（1900元÷30天×8天）。原告主张的其他损失证据不足，该院不予支持。被告主张多交地下室租金证据不足，该院不予支持。被告还主张原告向其开具发票，但原告客观上无法履行，故该院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告丁海涛于本判决生效之日起十日内返还被告倪彦伟押金1480元及租金507元。二、驳回

原、被告双方签订的合同不违反法律、行政法规强制性规定，其效力该院予以确认。原、被告双方均应按照合同约定履行义务。租赁到期后，被告应将该承租房屋及屋内设施交付原告，原告应当退还被告房屋押金。被告交付房屋时灯具、热水器存在损坏且超出了正常使用范围，且被告亦未将房屋钥匙交还原告，因此给原告造成的损失包括灯具170元、热水器1000元、换锁350元共计1520元应由被告予以承担，扣除该部分费用，原告还应返还被告押金1480元。关于被告多支付的租金，合同到期后，被告按照每月1900元向原告交付2个月租金（2014年5月3日至2014年7月2日），被告实际居住至2014年6月24日，据此计算原告应退还被告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4484号上诉人（原审原告）丁海涛，男，汉族，1974年1月2日出生。上诉人（原审被告）倪彦伟，男，汉族，1971年11月9日出生。上诉人丁海涛与上诉人倪彦伟财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第1562号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人丁海涛、倪彦伟到庭参……