继承纠纷 （2017）苏02民终3463号

综合本案全部证据，应认定诉争房屋原所有权人是陈立志，而不是陈某1，理由如下：1、根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有公示公信力。本案，诉争房屋于2001年5月9日登记于陈某3名下，至父亲陈立志去世前陈某1从未就该房屋的所有权向有关机构提出变更登记或异议登记，因此，该登记具有法律效力，依登记陈立志为该房屋所有权人。本次诉讼陈某1提出因担心今后其医药公司的房子拆迁分不到房子所以把诉争房屋登记在其父亲名下，因只有其本人陈述，不予采信。2、根据法院调取的诉争房屋档案资料，当时蒲桥村委为解决社员住房问题而建造了房屋，协议书上的乙方及《联建房明细登记表》上的户名均载明为“陈立志”，表明当初安置对象是陈立志。另外陈某1在1987年接替父亲到医药公司上班后户口就迁到江阴市××××街，分得医药公司的照顾房，其在1998年老房拆迁时已分得一套122平米的房屋，因此诉争房屋明显不是安置给陈某1的。3、陈某1提供的购房收据上交款单位为陈某1，仅能证明其参与了购房交款行为

综合本案全部证据，应认定诉争房屋原所有权人是陈立志，而不是陈某1，理由如下：1、根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有公示公信力。本案，诉争房屋于2001年5月9日登记于陈某3名下，至父亲陈立志去世前陈某1从未就该房屋的所有权向有关机构提出变更登记或异议登记，因此，该登记具有法律效力，依登记陈立志为该房屋所有权人。本次诉讼陈某1提出因担心今后其医药公司的房子拆迁分不到房子所以把诉争房屋登记在其父亲名下，因只有其本人陈述，不予采信。2、根据法院调取的诉争房屋

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终3463号上诉人（原审被告）：陈某1，男，1963年8月26日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：王建龙，江苏江成（江阴）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈某2，男，1966年11月3日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人:陈晓红,江阴市城西法律服务所法律工作者。上诉人陈某1因与被上诉人陈某2继承纠纷一案，不服江阴市人民法院（20……