恢复原状纠纷 （2014）黄中法民一终字第00406号

本案系相邻关系纠纷。丁晓多购买的12号门面房与鲍莲香购买的11号门面房相邻，该二间门面房与杨素华、鲍莲香分别购买的三楼的房屋，作为山湖宾馆的整体，进行了改建、装修，但在购买时均是作为独立的产权进行交易的，彼此之间有相互独立的通道进出。丁晓多作为12号门面房的所有权人，依法享有占有、使用和收益等权利，但其在行使权利时不得损害他人的合法权益。丁晓多将12号门面房租赁给杨素华使用，租赁期限五年，杨素华将所租赁的房屋为其投入与鲍莲香合伙经营山湖宾馆，现杨素华、鲍莲香之间因合伙发生纠纷，杨素华与丁晓多解除租赁关系，但系在租赁关系期间内，在未与鲍莲香协商一致的情况下，丁晓多在12号门面房内砌墙，影响山湖宾馆的整体正常使用，丁晓多的行为是不当的；但鉴于在诉讼过程中，12号门面房的租赁期限已满，丁晓多表示不愿再续租，是对其所购买房屋依法享有的处分行为，其有权收回12号门面房。2009年3月15日，鲍莲香与杨素华签订的合作备忘录虽约定“今后合作双方不准以任何理由，不经双方同意将山湖宾馆的房屋出售或私自退伙”，这是杨素华与鲍莲香之间的约定，不能抗辩其他房屋所有权人。鲍莲香在诉状中虽称，山湖宾馆从11、12

本案系相邻关系纠纷。丁晓多购买的12号门面房与鲍莲香购买的11号门面房相邻，该二间门面房与杨素华、鲍莲香分别购买的三楼的房屋，作为山湖宾馆的整体，进行了改建、装修，但在购买时均是作为独立的产权进行交易的，彼此之间有相互独立的通道进出。丁晓多作为12号门面房的所有权人，依法享有占有、使用和收益等权利，但其在行使权利时不得损害他人的合法权益。丁晓多将12号门面房租赁给杨素华使用，租赁期限五年，杨素华将所租赁的房屋为其投入与鲍莲香合伙经营山湖宾馆，现杨素华、鲍莲香之间因合伙发生纠纷，杨素华与丁晓多解除租赁关系，但系在租赁关系期间内，在未与鲍莲香协商一致的情况下，丁晓多在12号门面房内砌墙，影响山湖宾

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黄中法民一终字第00406号上诉人（原审原告）：鲍莲香，女，汉族，农民，住安徽省黄山市黄山区平湖东路。被上诉人（原审被告）：丁晓多，男，汉族，农民，户籍地安徽省黄山市黄山区乌石镇，经常居住地安徽省黄山市黄山区甘棠镇甘棠社区。委托代理人：詹鸣，安徽詹鸣律师事务所律师。原审第三人：杨素华，女，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原审第三人：黄山金鼎房地产开……