案外人执行异议之诉 （2019）浙09民终497号

在金钱债权的执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，主张排除执行，应当符合法律规定的情形。本案中，吴金根与王素琴根据曙光农场职工安置分房政策规定取得的案涉房屋虽也属于经济适用房，但并非解决城市低收入家庭住房困难的房屋，因此，案涉房屋交易不对城市低收入家庭的住房权益构成损害，基于公平理念及社会居民生活稳定性考虑，案涉房屋买卖合同应属合法有效。根据本案查明的事实，江健星、林惠芬与吴金根就案涉房屋的买卖事实有《房屋买卖合同》、汇款收据予以证明，房屋买卖关系真实。同时，江健星、林惠芬自2015年9月购房后至今，一直居住在案涉房屋。至于案涉房产未办理过户手续原因，系受经济适用房过户政策所限，在法院查封前尚不具备过户条件，而非因江健星、林惠芬自身原因。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，江健星、林惠芬对案涉房屋享有能够排除执行的权利，一审予以支持并无不当。王雷、王恩上诉认为案涉房屋因江健星、林惠芬自身原因未办理过户登记，无法律依据，本院不予支持。 综上所述，王雷、王恩的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予

在金钱债权的执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，主张排除执行，应当符合法律规定的情形。本案中，吴金根与王素琴根据曙光农场职工安置分房政策规定取得的案涉房屋虽也属于经济适用房，但并非解决城市低收入家庭住房困难的房屋，因此，案涉房屋交易不对城市低收入家庭的住房权益构成损害，基于公平理念及社会居民生活稳定性考虑，案涉房屋买卖合同应属合法有效。根据本案查明的事实，江健星、林惠芬与吴金根就案涉房屋的买卖事实有《房屋买卖合同》、汇款收据予以证明，房屋买卖关系真实。同时，江健星、林惠芬自2015年9月购房后至今，一直居住在案涉房屋。至于案涉房产未办理过户手续原因，系受经济适用房过户政策所限，

浙江省舟山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙09民终497号 上诉人（原审被告）：王雷，男，汉族，1972年9月1日出生，住舟山市普陀区。 上诉人（原审被告）：王恩，男，汉族，1978年1月30日出生，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：舒海明，上海汇业（浙江自贸区）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余金尔，上海汇业（浙江自贸区）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:江健星，男，汉……