确认合同无效纠纷 （2014）齐民一终字第576号

刘彦国与杨永梅作为共同借款人向姜志武借款，为保证借款如期偿还，其二人与姜志武达成协议，授权姜志武处分其房屋并可在产权部门代其办理房屋更名过户事宜。由于刘彦国、杨永梅未能偿还借款，姜志武将争议房屋出卖。虽然姜志武出卖房屋时刘彦国已死亡，但因其与委托代理人姜志武经公正机关公证的委托书中明确约定房屋买卖的委托期限至房屋买卖事宜办理完毕时止，故委托代理人姜志武代为出售房屋的行为是刘彦国真实意思表示，具有法律效力，因此，姜志武、王相羽的房屋买卖行为并未侵犯刘杨的继承权利。姜志武与刘彦国确为借贷关系，但刘彦国、杨永梅夫妇委托姜志武出售房屋事实存在，刘杨没有提供证据证实王相羽在购买房屋存在恶意行为，故刘杨要求确认刘彦国与王项羽签订的买卖协议无效的理由不成立。综上，原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。刘杨的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事讼诉法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由刘杨负担。本判决为终审判决。审判长　周　虹审判员　戚丽英审判员　李立新二〇一五年一月十四日书记员　吴　迪 更多数据：www.

刘彦国与杨永梅作为共同借款人向姜志武借款，为保证借款如期偿还，其二人与姜志武达成协议，授权姜志武处分其房屋并可在产权部门代其办理房屋更名过户事宜。由于刘彦国、杨永梅未能偿还借款，姜志武将争议房屋出卖。虽然姜志武出卖房屋时刘彦国已死亡，但因其与委托代理人姜志武经公正机关公证的委托书中明确约定房屋买卖的委托期限至房屋买卖事宜办理完毕时止，故委托代理人姜志武代为出售房屋的行为是刘彦国真实意思表示，具有法律效力，因此，姜志武、王相羽的房屋买卖行为并未侵犯刘杨的继承权利。姜志武与刘彦国确为借贷关系，但刘彦国、杨永梅夫妇委托姜志武出售房屋事实存在，刘杨没有提供证据证实王相羽在购买房屋存在恶意行为，故刘杨要

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）齐民一终字第576号上诉人（原审原告）刘杨，住齐齐哈尔市。委托代理人张宏明，黑龙ＸＸ天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王相羽，住齐齐哈尔市。被上诉人（原审被告）姜志武，住齐齐哈尔市。委托代理人蔡跃辉，黑龙江鑫维律师事务所律师。上诉人刘杨为与被上诉人王相羽、姜志武确认合同无效纠纷一案，不服齐齐哈尔市铁锋区人民法院（2013）铁民初字第4……