农村建房施工合同纠纷 （2017）川15民终1121号

房屋集体土地使用证和建设用地许可证及预付款时间及金额因被上诉方对其真实性无异议，本院予以采信，对其关联性将结合审理查明内容予以认定。因宜宾市国正房产测绘报告系叶方全单独委托测绘机构予以测绘，本院不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。在二审庭审中，叶方全认可一审卷宗第24页、25页的结算单系其胞弟叶方兵书写。本院认为，叶方全上诉认为自己不是房屋登记的所有权人，不应当承担支付工程款义务。但房屋登记所有权人叶标银系叶方全父亲，叶方全与华才文签订的《房屋修建合同书》系双方真实意思表示，虽该合同因违反法律禁止性规定而导致无效，但华才文在签订该合同后实际承建了房屋，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，叶方全应支付相应的工程价款。叶方全认为双方并未就工程进行结算，但一审中华才文提交了叶方全胞弟叶方兵书写的结算单，并提供了录音资料予以佐证，一审据此判决叶方全支付剩余工程款项正确。综上所述，叶方全的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正

房屋集体土地使用证和建设用地许可证及预付款时间及金额因被上诉方对其真实性无异议，本院予以采信，对其关联性将结合审理查明内容予以认定。因宜宾市国正房产测绘报告系叶方全单独委托测绘机构予以测绘，本院不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。在二审庭审中，叶方全认可一审卷宗第24页、25页的结算单系其胞弟叶方兵书写。本院认为，叶方全上诉认为自己不是房屋登记的所有权人，不应当承担支付工程款义务。但房屋登记所有权人叶标银系叶方全父亲，叶方全与华才文签订的《房屋修建合同书》系双方真实意思表示，虽该合同因违反法律禁止性规定而导致无效，但华才文在签订该合同后实际承建了房屋，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1121号上诉人（原审被告）：叶方全，男，汉族，1974年9月出生，住四川省宜宾县。委托诉讼代理人：吴翠，宜宾县泥南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：华才文，男，汉族，1969年10月出生，住四川省宜宾县。委托诉讼代理人：华益，宜宾县声正法律服务所法律工作者。上诉人叶方全因与被上诉人华才文农村建房施工合同纠纷一案，不服四川省……