物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初4589号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 杨民强与深圳市城建物业管理有限公司中山御城金湾物业服务中心签订的《御城金湾花园前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。 合同签订后，深圳市城建物业管理有限公司中山御城金湾物业服务中心依约为小区提供物业管理服务，杨民强理应履行交纳物业管理费的义务，其拖欠物业管理费的行为构成违约，须向深圳市城建物业管理有限公司中山御城金湾物业服务中心支付尚欠物业管理费并承担相应的违约责任。 杨民强抗辩称深圳市城建物业管理有限公司中山御城金湾物业服务中心未尽合同职责，提供的物业服务不符合合同约定，但其提供的照片在时间上不具有连续性，在内容上不具有完整性。 同时，物业服务是包括各专项服务的综合服务，是一动态的过程。 对物业服务质量的评判，应当进行动态、发展、全面的考察，以确定物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准是否存在明显差距，但从杨民强提交的证据来看并不足以认定其主张的物业公司提供的物业服务与约定存在明显差距，亦不足以认定深圳市城建物业管理有限公司中山御城金湾物业服务中心提供的物业服务违反法律
摘要
深圳市城建物业管理有限公司中山御城金湾物业服务中心与杨民强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初4589号原告：深圳市城建物业管理有限公司中山御城金湾物业服务中心，住所地广东省中山市坦洲镇神农路8号4幢一层A区，统一社会信用代码91442000079583826G。 主要负责人：晋向阳，管理处经理。 委托诉讼代理人：罗爱华，该公司员工。 委托诉讼代理人：肖伟明，该公司员工。 被告：杨民强，男，1973年7月6日出生，……