所有权确认纠纷 （2014）枣民一终字第27号

本案的争议焦点问题为本案诉争房屋即坐落于枣庄市市中区幸福二区9#楼中单元二层西户房屋未办理房产过户手续之前，王敏对争议房屋是否享有所有权。所有权包括占有、使用、收益、处分等项权益，处分权能是所有权的核心。房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。不动产登记可以产生物权变动公示效力和公信效力。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案高秀云提供了枣庄电视台出具的本案诉争房屋分给王敏，产权属于王敏的证明，高秀云举出了充分证据足以证明本案争议房屋权属登记与房屋的实际所有权状况不符。本案争议房屋所有权虽没有办理房屋过户手续，但王敏基于枣庄电视台福利分房的处分行为依法对该房屋进行占有、使用、收益，房屋所有权已经发生转移，故王敏因此依法取得了诉争房屋的所有权。高秀云与王敏签订的《售房协议》、《补充协议》、《协议》均系双方真实意思的表示，且没有法定无效事由，高秀云亦支付了合理的对价并长期

本案的争议焦点问题为本案诉争房屋即坐落于枣庄市市中区幸福二区9#楼中单元二层西户房屋未办理房产过户手续之前，王敏对争议房屋是否享有所有权。所有权包括占有、使用、收益、处分等项权益，处分权能是所有权的核心。房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。不动产登记可以产生物权变动公示效力和公信效力。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案高秀云提供了枣庄电视台出具的本案诉争房屋分给王敏，

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民一终字第27号上诉人（原审第三人）：枣庄电视台。住所地：枣庄市市中区光明西路**号。法定代表人：张心立，台长。委托代理人：孙鹏，山东明公律师事务所律师。委托代理人：张显升。被上诉人（原审原告）：高秀云。委托代理人：孙万平，男，1957年9月10日出生，汉族，系被上诉人高秀云之夫。原审被告：王敏。上诉人枣庄电视台因与被上诉人高秀云、原审被告王……