返还原物纠纷 （2015）驻民三终字第00407号

本案讼争的土地所有权归原告户庄村委所有，原告依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告从他人处转租该土地地，原告未予反对，即原告承认该租赁关系的变更。但合同到期后，被告未经合法途经取得承租权，合同的权利义务已终止，被告即丧失了继续使用原告土地的法律依据，被告自2013年10月来无偿使用该土地，侵害了原告的合法权益，原告行使对该土地的权利，请求判令被告停止侵害、返还原物、赔偿损失的理由符合法律规定，予以支持。关于原告损失数额的确定，被告2013年10月以来未交纳租金，现该宗土地经竞拍每亩每年租金为500元，被告亦按此标准赔偿损失，每年赔偿损失1725元至返还土地止。被告就辩称意见未提供证据证明，且与本案不是同一法律关系，不予采纳。据此，原审法院判决：一、被告胡全兴停止侵害，于判决生效后30日内返还占用原告汝南县留盆镇户庄村民委员会土地3.45亩（位于户庄村委会北侧，东邻周庄村至户庄村公路，北邻沟，西邻刘乐意现耕种的其它土地）；二、被告胡全兴按每年1725元赔偿原告汝南县留盆镇户庄村民委员会经济损失，自2013年10月2日起至返还土地之日止。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

本案讼争的土地所有权归原告户庄村委所有，原告依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告从他人处转租该土地地，原告未予反对，即原告承认该租赁关系的变更。但合同到期后，被告未经合法途经取得承租权，合同的权利义务已终止，被告即丧失了继续使用原告土地的法律依据，被告自2013年10月来无偿使用该土地，侵害了原告的合法权益，原告行使对该土地的权利，请求判令被告停止侵害、返还原物、赔偿损失的理由符合法律规定，予以支持。关于原告损失数额的确定，被告2013年10月以来未交纳租金，现该宗土地经竞拍每亩每年租金为500元，被告亦按此标准赔偿损失，每年赔偿损失1725元至返还土地止。被告就辩称意见未提供证据证明，

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民三终字第00407号上诉人（原审被告）胡全兴，男，1974年5月16日出生，汉族，住汝南县。被上诉人（原审原告）汝南县留盆镇户庄村民委员会。法定代表人王国营，该村委会主任。委托代理人王建国，河南鸿鹰律师事务所律师。上诉人胡全兴因返还原物纠纷一案，不服汝南县人民法院（2015）汝民初字第176号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，……