房屋买卖合同纠纷 （2020）渝05民终8724号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。连带责任，由法律规定或者当事人约定。除法律另有规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。现本案中，刘承群认可相关的权益归属于谭利霞，一审法院对此予以尊重。谭利霞、刘承群自愿申请撤回诉讼请求中关于资金占用损失的主张，一审法院对此予以准许。谭利霞与三天公司于2019年10月23日签订的《房屋买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，系有效合同。根据庭审中查明的事实，在该《房屋买卖合同》中首先即明确了“甲方为房屋所有权人授权委托的公司，由甲方代房屋所有权人对外签订房屋买卖合同”，而在签订合同之前，三天公司也向谭利霞、刘承群出示了涉案房屋的产权证书复印件，谭利霞、刘承群在订立合同时知道三天公司与徐志强之间存在的委托

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。连带责任，由法律规定或者当事人约定。除法律另有规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。现本案中，刘承群认可相关的权益归属于谭利霞，一审法院对此予以尊重。谭利霞、刘承群自愿申请撤回诉讼请求中关于资金占用损失的主张，一审法院对此予以准许。谭利霞与三天

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝05民终8724号上诉人（原审被告）：徐志强，男，汉族，1973年5月27日生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：龚荣光，重庆三大律师事务所律师。委托诉讼代理人：余玥佳，重庆三大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭利霞，女，汉族，1984年10月27日生，住重庆市石柱县。委托诉讼代理人：杨建国，重庆淼海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘……