房屋买卖合同纠纷 （2019）闽01民终6740号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求”。本案中，陈乃杰在一审的诉讼中主张双方签订的《房屋买卖协议书》有效，要求确认案涉房产的所有权、使用权归其所有等。一审法院在审理中关于《房屋买卖协议书》系无效合同的认定与陈乃杰主张的民事行为效力不一致，但未对陈乃杰释明其可以变更诉讼请求，违反了法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下： 一、撤销福建省闽侯县人民法院（2019）闽0121民初2174号民事判决； 二、本案发回福建省闽侯县人民法院重审。 本案预收二审案件受理费人民币2760元，退还上诉人陈乃杰。 审判长　　余秋萍 审判员　　李　杰 审判员　　张　敏 二〇一九年十月十六日 法官助理陈奇 书记员林雨婷

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求”。本案中，陈乃杰在一审的诉讼中主张双方签订的《房屋买卖协议书》有效，要求确认案涉房产的所有权、使用权归其所有等。一审法院在审理中关于《房屋买卖协议书》系无效合同的认定与陈乃杰主张的民事行为效力不一致，但未对陈乃杰释明其可以变更诉讼请求，违反了法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下： 一、撤销福建省闽侯县人民法院（2

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽01民终6740号 上诉人（原审原告）：陈乃杰，男，1983年10月13日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被上诉人（原审被告）：陈芬，女，1962年10月16日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被上诉人（原审被告）：唐国富，男，1963年4月17日出生，汉族，住福建省闽侯县。 上诉人陈乃杰因与被上诉人陈芬、唐国富房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省……