借款合同纠纷 （2021）湘12执复47号

本案的争议焦点为该院的拍卖行为是否侵害了宋恩良的合法权益。一、关于宋恩良提出案涉房产不适合折价和拍卖的主张，因该院执行的系被执行人刘素纯的财产，该财产是否适用折价和拍卖与宋恩良没有关联，故宋恩良的该主张不能成立；二、宋恩良的第二、三项理由，主要是认为该院拍卖行为损害其对案涉房产享有的优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第31条之规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”即使宋恩良对案涉房产享有优先受偿权，该院仍可对案涉房产进行拍卖，不过拍卖价款由优先受偿权人优先受偿后，余额才用以清偿申请执行人的债权，故该院的拍卖行为符合上述法律规定，且不损害宋恩良的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第31条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定：驳回宋恩良的异议请求。复议申请人宋恩良复议称，一、被执行人刘素纯在怀化河

本案的争议焦点为该院的拍卖行为是否侵害了宋恩良的合法权益。一、关于宋恩良提出案涉房产不适合折价和拍卖的主张，因该院执行的系被执行人刘素纯的财产，该财产是否适用折价和拍卖与宋恩良没有关联，故宋恩良的该主张不能成立；二、宋恩良的第二、三项理由，主要是认为该院拍卖行为损害其对案涉房产享有的优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第31条之规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”即使宋恩良对案涉房产享有优先受

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘12执复47号复议申请人（异议人）：宋恩良，男，1975年4月14日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。申请执行人：申军，男，1967年7月10日出生，侗族，住湖南省怀化市鹤城区。被执行人：刘素纯，女，1965年4月20日出生，侗族，住湖南省怀化市鹤城区。复议申请人宋恩良不服湖南省中方县人民法院（2021）湘1221执异37号执行裁定，向本院申……