商品房销售合同纠纷 （2017）鄂03民终133号

一审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院(2016)鄂0381民初1985号民事判决；二、本案发回湖北省丹江口市人民法院重审。上诉人丹江口市天河地产有限公司预交的二审案件受理费1073元，予以退还。审判长　　王广泉审判员　　徐恩田审判员　　柯　幻二〇一七年四月九日书记员　　刘亚琼十堰市中级人民法院函丹江口市人民法院：上诉人丹江口市天河地产有限公司与被上诉人饶国庆、王元梅商品房买卖合同纠纷一案，经本院审理，决定发回你院重审。现将有关意见函告你院，供重审时参考。一、天河地产公司未按照合同约定交付房屋的情形存在，但饶国庆、王元梅也均认可并未交纳购房款以外的税费等其他费用，结合房屋买卖合同及附件的相关约定，天河地产公司是否构成违约或者即使违约但存在免责事由？请进一步审查。二、如果天河地产公司确实构成违约且无免责事由，需要支付逾期交房或逾期办证的违约金，应当按照法律规定向该公司进行释明是否请求调整违约金。三、目前，天河地产公司开发的中银广场楼盘中超过合同约定期限没有交房和办理权属证书的总体情况如何？饶

一审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院(2016)鄂0381民初1985号民事判决；二、本案发回湖北省丹江口市人民法院重审。上诉人丹江口市天河地产有限公司预交的二审案件受理费1073元，予以退还。审判长　　王广泉审判员　　徐恩田审判员　　柯　幻二〇一七年四月九日书记员　　刘亚琼十堰市中级人民法院函丹江口市人民法院：上诉人丹江口市天河地产有限公司与被上诉人饶国庆、王元梅商品房买卖合同纠纷一案，经本院审理，决定发回你院重审。现将有关意见函告你院，供重审时参考。一、天河地产公司未按照合同约定交付房屋的情

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鄂03民终133号上诉人（原审被告）：丹江口市天河地产有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港中银广场。社会统一信用代码：91420381676464892T。法定代表人：康杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：程显勇，湖北紫霄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：饶国庆，男，汉族，生于1976年8月8日，无固定职业，住湖北省丹江口市。被上诉人（原审原……