房屋买卖合同纠纷 （2017）黑12民终1280号

房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。申请人应当按照规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记。因办理房屋权属证书属于行政管理部门的职责，涉及多个政府部的行政管理职能，所以由此产生的纠纷及与此纠纷有关的问题不属于人民法院民事案件调整范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条（四）项之规定，裁定：驳回原告房明辉的起诉。本院认为，因办理房屋权属证书属于行政管理部门的职责，涉及多个政府部门的行政管理职能，由此产生的纠纷及与此纠纷有关的问题不属于人民法院民事案件调整范围。在本案中，上诉人房明辉主张的违约金是因为有关部门未及时办理房屋权属证书产生的纠纷，不是人民法院民事案件调整范围。综上所述，房明辉上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　赵　明审判员　姜再民审判员　杨晓涵二〇一七年十一月二十二日书记员　王春宇

房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。申请人应当按照规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记。因办理房屋权属证书属于行政管理部门的职责，涉及多个政府部的行政管理职能，所以由此产生的纠纷及与此纠纷有关的问题不属于人民法院民事案件调整范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条（四）项之规定，裁定：驳回原告房明辉的起诉。本院认为，因办理房屋权属证书属于行政管理部门的职责，涉及多个政府部门的行政管理职能，由此产生的纠纷及与此纠纷有关的问题不属于人民法院民事案件

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黑12民终1280号上诉人（原审原告）：房明辉，男，汉族，无职业，住绥棱县。被上诉人（原审被告）：绥棱县世纪房地产开发有限公司，住所地绥棱县。法定代表人：魏亮，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：绥棱县人民政府拆迁管理办公室，住所地绥棱县。法定代表人：郎庆，该办公室主任。委托诉讼代理人：孙国华，男，绥棱县人民政府拆迁管理办公室职员，住绥棱县……