房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终6036号

董峰与庐阳国资控股公司之间签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于案涉合同的解除时间。双方在庭审中确认董峰于2018年3月13日交付了案涉房屋，故该院予以确认双方租赁合同于2018年3月13日解除。关于庐阳国资控股公司诉请的租金。庐阳国资控股公司主张的租金起止日期为2016年4月1日至2018年3月13日，但案涉房屋因为历史遗留的物业费问题，被物业公司停水停电，导致董峰不能正常使用案涉房屋，依据董峰提供的《关于香港广场五楼的租赁纠纷的解决方案》，该院查明案涉房屋在2016年4月1日至2017年7月31日期间不能正常使用，该期间租金应予以扣除，据此计算，董峰应支付的租金为385185元（1198124元-152426元÷3个月×16个月）。但董峰代支付了2012年10月16日至2015年3月31日期间物业费193974.3元，其中2015年2月1日至2015年3月31日期间物业费应由董峰承担，董峰代支付的物业费为180823.5元（193974.3元-1461.2平方米×4.5元/月×2个月），该代支付物业费应从租金中予以扣除，

董峰与庐阳国资控股公司之间签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于案涉合同的解除时间。双方在庭审中确认董峰于2018年3月13日交付了案涉房屋，故该院予以确认双方租赁合同于2018年3月13日解除。关于庐阳国资控股公司诉请的租金。庐阳国资控股公司主张的租金起止日期为2016年4月1日至2018年3月13日，但案涉房屋因为历史遗留的物业费问题，被物业公司停水停电，导致董峰不能正常使用案涉房屋，依据董峰提供的《关于香港广场五楼的租赁纠纷的解决方案》，该院查明案涉房屋在2016年4月1日至2017年7月31日期间不能正常使用，该期间租金应予

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6036号上诉人（原审原告）：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司，住所地安徽省合肥市阜阳路47号，统一社会信用代913401007330009133。法定代表人：解光熙，总经理。委托诉讼代理人：邢星，女，公司员工。委托诉讼代理人：胡安杨，上海建纬（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董峰，男，1977年6月1日出生，汉族，住……