占有物返还纠纷 （2017）黑01民终2420号

2008年8月8日，尹建民和金专公司签订了《合作经营协议》，约定将哈尔滨市公滨路332号办公楼部分房间给尹建民经营，经营期限10年，从2008年8月8日至2018年8月8日，合作经营利润4:6分成。第三人金苑公司的法定代表人张守民在庭审中自认其担任金苑公司、金专公司、金专限公司三个公司的法定代表人，三公司均为独立法人，三者之间不存在名称变更和承继关系。金融学院对此事实无异议，庭审中张守民对涉案房产的交接时间及理由陈述存在多处矛盾。金融学院虽是本案案涉房产的购买人，但金融学院未能举证证明其和金苑公司签定的《会议纪要》与本案具有关联性，更没有举证证明转让债权已通知尹建民知晓，故不能认定金融学院已取得金专公司与尹建民签订的《合作经营协议》中的权利。从金融学院提供的现有证据来看，不能证明金融学院与尹建民、尹建民与第三人间存在民事合同法律关系。金融学院不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款规定的起诉条件，金融学院无权对尹建民行使解除权，一审法院对金融学院的起诉依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项，《中华人民共和国合同法》第

2008年8月8日，尹建民和金专公司签订了《合作经营协议》，约定将哈尔滨市公滨路332号办公楼部分房间给尹建民经营，经营期限10年，从2008年8月8日至2018年8月8日，合作经营利润4:6分成。第三人金苑公司的法定代表人张守民在庭审中自认其担任金苑公司、金专公司、金专限公司三个公司的法定代表人，三公司均为独立法人，三者之间不存在名称变更和承继关系。金融学院对此事实无异议，庭审中张守民对涉案房产的交接时间及理由陈述存在多处矛盾。金融学院虽是本案案涉房产的购买人，但金融学院未能举证证明其和金苑公司签定的《会议纪要》与本案具有关联性，更没有举证证明转让债权已通知尹建民知晓，故不能认定金融学院已取

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终2420号上诉人（原审原告）：哈尔滨金融学院，住所地哈尔滨市香坊区电碳路**。法定代表人：赵福春，男，该院院长。委托诉讼代理人：孙可超，黑龙江信诚律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：尹建民，男，1973年10月30日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区安埠小区********。委托诉讼代理人：刘宝莉，黑龙江嘉升律师事务所……