房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内09民终780号

上诉人乌兰察布市万基房地产开发有限公司与被上诉人张某1签订的《房屋征收安置（房屋置换）协议》合法有效，双方当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。上诉人没有依约如期向被上诉人张某1交付协议房屋，且未经对方同意擅自变更设计方案又将变更建设后的房屋交与他人，致使与被上诉人张某1的拆迁安置合同无法履行，构成根本违约，原审法院判令解除购房合同、上诉人返还购房款并依法承担已付购房款一倍的赔偿责任并无不当，上诉人的上诉主张没有事实与法律依据，本院依法不予支持。综上所述，乌兰察布市万基房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11799元，由上诉人乌兰察布市万基房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 张文东审判员 尹志明审判员 刘国婷二〇一九年九月十八日书记员 周晓芳附本判决适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确

上诉人乌兰察布市万基房地产开发有限公司与被上诉人张某1签订的《房屋征收安置（房屋置换）协议》合法有效，双方当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。上诉人没有依约如期向被上诉人张某1交付协议房屋，且未经对方同意擅自变更设计方案又将变更建设后的房屋交与他人，致使与被上诉人张某1的拆迁安置合同无法履行，构成根本违约，原审法院判令解除购房合同、上诉人返还购房款并依法承担已付购房款一倍的赔偿责任并无不当，上诉人的上诉主张没有事实与法律依据，本院依法不予支持。综上所述，乌兰察布市万基房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民事判决书（2019）内09民终780号上诉人（原审被告）：乌兰察布市万基房地产开发有限公司。法定代表人：任某，公司执行董事。委托诉讼代理人：王某，内蒙古瑞民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某1,现暂住内蒙古乌兰察布市。委托诉讼代理人：谢某，内蒙古义利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌兰察布市万基房地产开发有限公司第二项目部。负责人：高某，项目部经理……