返还原物纠纷 （2013）浙杭民终字第3648号

公民的合法财产受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。陈宏伟为案涉房屋登记的所有权人，应当对案涉房屋享有相应的物权。在郭丁华非为陈宏伟的代理人或具有表见代理的情况下，陈自强依据与房屋承租人郭丁华订立的房屋买卖合同占有、使用案涉房屋，已侵害了陈宏伟对案涉房屋所享有的所有权。陈宏伟要求陈自强返还案涉房屋的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。陈自强非法占有陈宏伟房屋，应当赔偿陈宏伟房屋占有期间相应的损失。陈宏伟要求陈自强按每月2000元承担房屋被非法占有期间的损失，原审法院根据案涉房屋所在地段同等房屋市场租赁价格，并结合本案事实，酌情认定陈自强按每月900元月承担2012年4月至2013年9月陈宏伟房屋被非法占有期间的损失16200元。综上，陈宏伟的诉讼请求中的合理部分原审法院予以支持。陈自强经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对陈宏伟起诉所主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》

公民的合法财产受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。陈宏伟为案涉房屋登记的所有权人，应当对案涉房屋享有相应的物权。在郭丁华非为陈宏伟的代理人或具有表见代理的情况下，陈自强依据与房屋承租人郭丁华订立的房屋买卖合同占有、使用案涉房屋，已侵害了陈宏伟对案涉房屋所享有的所有权。陈宏伟要求陈自强返还案涉房屋的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。陈自强非法占有陈宏伟房屋，应当赔偿陈宏伟房屋占有期间相应的损失。陈宏伟要求陈自强按每月2000元承担房屋被非法占有期间的损失，原审法院根据案涉房屋所在地段同等房屋市场租赁价格，并

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第3648号上诉人（原审被告）：陈自强。委托代理人：沈燕平。被上诉人（原审原告）：陈宏伟。委托代理人：周秀春。上诉人陈自强因与被上诉人陈宏伟返还原物纠纷一案，不服杭州萧山区人民法院（2013）杭萧民初字第4794号民事判决向本院提起上诉。本院于2013年12月3日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明，陈……