不当得利纠纷 （2018）鲁10民终106号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。邹连清与邓忠信互换耕种各自承包的土地，未办理承包权变更登记，其仍系地块一、地块二的承包经营权人，邓忠信及刘桂凤系地块三的承包经营权人。在双方互换承包地耕种过程中，刘桂凤将换得的地块中的部分土地出租，未改变双方互换的基础，亦未改变双方间的利益平衡状态，该土地的租金收益在互换行为持续期间归刘桂凤所有。但在2014年间，案涉地块二、地块三被征用，双方之间互换耕地的利益平衡状态发生改变。刘桂凤主张换地时双方口头约定的内容，邹连清不予认可，刘桂凤未举证证实应承担举证不能的后果。且如按刘桂凤所述，部分土地被征用后的补偿（租金）按领取方案执行，亦存在不公平之处，故一审法院对刘桂凤的抗辩理由，不予认可。刘桂凤以地块三换取邹连清的地块一、地块二，在地块三被征用后，刘桂凤领取了地块三的补偿费，应视为刘桂凤同意解除互换承包地的行为，则地块一的后续租金、地块二的补偿费用应归邹连清所有。故邹连清要求刘桂凤返还地块一中的1.38亩的2015年、2016年的租金2484元，应予支持。刘桂凤在邹连清主张返还时未积极履行，应赔偿邹连清的利息损失。综上所述，邹连清的诉讼请求，予

刘桂凤、邹连清不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终106号上诉人（原审被告）：刘桂凤，女，汉族，1941年7月12日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：邓淑强(系刘桂凤之子)，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：邓琦（系刘桂凤之孙女），住威海经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：邹连清，男，汉族，1960年9月20日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：徐玉英（系邹连……