排除妨害纠纷 （2016）川17民终360号

原、被告讼争纠纷的焦点是被告刘吉华在其所有的大竹县商贸中心城A幢底层营业厅11号商业位周围用砖加建分隔墙的行为是否对原告构成妨害。根据《中华人民共和国民法通则》第83条的规定，处理相邻权关系的原则，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。原、被告在购买大竹县昊岳商贸有限责任公司底层营业厅商业位时，与大竹县昊岳商贸有限责任公司签订的《产权分割意向性协议》第六条明确载明：原、被告分割投资的商业位必须服从大竹县昊岳商贸有限责任公司统一管理、统一出租，所有商业位之间不能用砖做分隔墙，只能用货柜或货架作为分隔墙。该条款对原、被告均有约束力，任何一方不得因为行使自己的物权而损害他人的利益，刘吉华不遵守该协议的约定，擅自在自己的商业位周围加建隔离墙，客观上影响了原告等人的采光、通行和商业位的使用，对原告的财产权益造成了损害，因此，九原告要求刘吉华拆除在其商业位周围擅自加建的分隔墙，并恢复原状，排除妨害，停止侵权的请求，理由正当、合法，应予以支持。刘吉华辨称用砖砌墙的行为并不构成对原告的妨害，因为该营业厅11号门市自己已办理了房屋所有权证和

原、被告讼争纠纷的焦点是被告刘吉华在其所有的大竹县商贸中心城A幢底层营业厅11号商业位周围用砖加建分隔墙的行为是否对原告构成妨害。根据《中华人民共和国民法通则》第83条的规定，处理相邻权关系的原则，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。原、被告在购买大竹县昊岳商贸有限责任公司底层营业厅商业位时，与大竹县昊岳商贸有限责任公司签订的《产权分割意向性协议》第六条明确载明：原、被告分割投资的商业位必须服从大竹县昊岳商贸有限责任公司统一管理、统一出租，所有商业位之间不能用砖做分隔墙，只能用货柜或货架作为分隔墙。该条款对原、被告均有约束力，任

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终360号上诉人（原审被告）刘吉华，男，生于1952年8月30日，汉族，城镇居民，住四川省大竹县。被上诉人（原审原告）黄宽碧，女，生于1977年1月5日，汉族，农村居民，住四川省大竹县。被上诉人（原审原告）王明春，男，生于1970年1月6日，汉族，城镇居民，住四川省大竹县。被上诉人（原审原告）林成凤，女，生于1953年12月22日，汉族……