农村土地承包合同纠纷 （2014）莱中民一终字第197号

依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告虽未签订书面承包合同，但双方对口头协议由被告张友英承包原告村集体的四号果园的事实均无异议。原、被告口头协议的承包合同，系双方当事人真实的意思表示，权利义务关系明确，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后原、被告应按合同约定全面履行合同义务。原告按照合同约定将果园交付给被告，被告也已对果园实际占有、使用，被告理应按合同约定向原告支付相应承包费。关于承包费，原告仅主张自1998年12月6日至2011年12月6日13年的承包费，系原告对其权利的自主处分，不违反法律规定，予以确认。庭审中被告也同意支付13年的承包费共计5850元，双方对承包费达成一致的意见，不违背法律规定，应予确认。原告主张被告支付拖欠的承包费5850元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于承包期限，原告主张15年，被告主张30年，但从原告提供的冯玉安、张友良、桑培花等其他承包果园的当事人的录音材料及法院对胡家桥其他村民的调查笔录证实，双方的承包合同于1997年12月6日成立，承包期限至2012年12月6日止。故综合相关证据认定承

依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告虽未签订书面承包合同，但双方对口头协议由被告张友英承包原告村集体的四号果园的事实均无异议。原、被告口头协议的承包合同，系双方当事人真实的意思表示，权利义务关系明确，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后原、被告应按合同约定全面履行合同义务。原告按照合同约定将果园交付给被告，被告也已对果园实际占有、使用，被告理应按合同约定向原告支付相应承包费。关于承包费，原告仅主张自1998年12月6日至2011年12月6日13年的承包费，系原告对其权利的自主处分，不违反法律规定，予以确认。庭审中被告也同意支付1

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莱中民一终字第197号上诉人（原审被告）张友英。委托代理人：袁书朋，山东圣宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）莱芜市钢城区汶源街道办事处胡家桥村民委员会，住所地：莱芜市钢城区胡家桥村。法定代表人：刘振合，该村村主任。委托代理人：吴修超、王波。上诉人张友英与被上诉人莱芜市钢城区汶源街道办事处胡家桥村民委员会（以下简称胡家桥村委会）因农村土地承包……