财产损害赔偿纠纷 （2019）陕07民终1235号

根据查明的案件事实，原告肖茹的损失系因排水管道堵塞所致，因此堵塞的原因是确定赔偿责任主体的关键。本案中，在对堵塞的管道疏通清理时，清理出的堵塞物为油污（腻）块，未见有其他杂物或生活垃圾。被告缙颐公司虽辩解堵塞物除油污块外还有杂物，但其提供的证据不能证实其前述辩解意见。加之，被告缙颐公司申请出庭的证人证言亦证实清理出的堵塞物仅为油污块，故对被告缙颐公司关于堵塞物中存在杂物的辩解意见，因无事实依据，一审法院不予采信。同时，物业公司提供物业服务的内容应当包括对物业共用部位的污水管、雨水管，物业共用设施、设备的上下水管道、落水管，市政共用设施和附属建筑物、构筑物的室外上下水管道进行维修、养护和管理，对排水管道、污水管进行疏通。而从垂直管道到市政管网接口的XX道XX小区公共设施。案涉堵塞的管道即属于建筑物的公共设施部分，根据相关法律规定，被告缙颐公司作为物业管理者，对该管道负有日常检查、维护和管理的职责。依据一般生活常理及日常经验，该次堵塞前必定存在一个油污积累的过程，如果在此期间，被告缙颐公司认真履行检查、维护、管理职责，则可及时发现事故隐患，避免事故的发生。由此可见，本次堵塞事件的发生，与被

根据查明的案件事实，原告肖茹的损失系因排水管道堵塞所致，因此堵塞的原因是确定赔偿责任主体的关键。本案中，在对堵塞的管道疏通清理时，清理出的堵塞物为油污（腻）块，未见有其他杂物或生活垃圾。被告缙颐公司虽辩解堵塞物除油污块外还有杂物，但其提供的证据不能证实其前述辩解意见。加之，被告缙颐公司申请出庭的证人证言亦证实清理出的堵塞物仅为油污块，故对被告缙颐公司关于堵塞物中存在杂物的辩解意见，因无事实依据，一审法院不予采信。同时，物业公司提供物业服务的内容应当包括对物业共用部位的污水管、雨水管，物业共用设施、设备的上下水管道、落水管，市政共用设施和附属建筑物、构筑物的室外上下水管道进行维修、养护和管理，对

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕07民终1235号 上诉人（原审被告）：汉中缙颐物业管理有限公司（曾用名：勉县缙颐物业管理有限公司），住所地：勉县。统一社会信用代码：91610 XXXXXXXXXXXXXX.法定代表人：聂廷全，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘文静、靳文越，陕西锐博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖茹，女，生于1983年12月，汉族，城镇居民，住勉……