合同纠纷 （2019）黔27民终3239号

合法的合同关系应当受到法律保护。本案争议的焦点为：第一、天源集团公司福泉分公司是否应承担逾期办理房屋所有权登记的违约责任？祁军、陈银莲与天源集团公司福泉分公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且该合同约定的关于办理房屋转移登记的违约责任，未违反法律法规的禁止性规定，对合同双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。祁军、陈银莲已向天源集团公司福泉分公司支付了全部购房款，但天源集团公司福泉分公司未按时向祁军、陈银莲提供办理商品房转移登记的有关文书，即天源集团公司福泉分公司依法应承担相应的违约责任。关于天源集团公司、天源集团公司福泉分公司辩称延迟办理房屋转移登记系政策变化、政府部门相关工作滞后及施工单位涉嫌刑事犯罪等多方面原因所致，但其向法院提交的证据未能证实存在不可抗力的因素，且合同中未约定逾期提供办理商品房转移登记的有关文书的免责事由，故对天源集团公司、天源集团公司福泉分公司辩称免除违约责任的理由不予采纳；第二、关于违约金约定是否过高？因天源集团公司、天源集团公司福泉分公司主张违约金过高要求法院予以下调，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

合法的合同关系应当受到法律保护。本案争议的焦点为：第一、天源集团公司福泉分公司是否应承担逾期办理房屋所有权登记的违约责任？祁军、陈银莲与天源集团公司福泉分公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且该合同约定的关于办理房屋转移登记的违约责任，未违反法律法规的禁止性规定，对合同双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。祁军、陈银莲已向天源集团公司福泉分公司支付了全部购房款，但天源集团公司福泉分公司未按时向祁军、陈银莲提供办理商品房转移登记的有关文书，即天源集团公司福泉分公司依法应承担相应的违约责任。关于天源集团公司、天源集团公司福泉分公司辩称延迟办理房屋转移

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔27民终3239号上诉人（原审被告）：黔南天源集团实业开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市开发区桃溪园，统一社会信用代码915227017095858867。法定代表人：袁开海，该公司董事长。上诉人（原审被告）：黔南天源集团实业开发有限责任公司福泉分公司，住所地贵州省福泉市马场坪办事处迎宾路宏福生活区21号楼……