居间合同纠纷 （2016）鄂01民终4879号

陈世伟、杨先福之间签订协议书、《买卖合同》及补充协议2份系当事人真实意思的表示，未违反国家法律、行政法规等强制性规定，属合法有效，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。诗邦公司向陈世伟、杨先福提供订立合同的机会并提供相关的服务，陈世伟、杨先福各方之间形成居间合同关系。关于陈世伟向诗邦公司主张返还购房手续费、首付款共计12万元的诉请。当事人协议一致，可以变更合同的内容，同时当事人可以在合同中约定合同的效力。本案中由于陈世伟、杨先福、诗邦公司在履行《买卖合同》中发生争议，分别在2013年3月17日、2013年3月24日各签订补充协议一份，补充约定合同各方当事人权利义务关系。在2013年3月24日签订的《补充协议书2》中约定：如杨先福在2013年3月25日未收到诗邦公司给付752000元，《买卖合同》等协议于2013年3月26日自动解除为无效合同，同时由杨先福收取陈世伟定金3万元不予退还。诗邦公司退还陈世伟之前所有支付的房款，并补偿陈世伟12000元，且2013年3月17日签订的协议作废等内容。但其后，诗邦公司并未向杨先福给付约定的款项。基于前述事实，陈世伟

陈世伟、杨先福之间签订协议书、《买卖合同》及补充协议2份系当事人真实意思的表示，未违反国家法律、行政法规等强制性规定，属合法有效，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。诗邦公司向陈世伟、杨先福提供订立合同的机会并提供相关的服务，陈世伟、杨先福各方之间形成居间合同关系。关于陈世伟向诗邦公司主张返还购房手续费、首付款共计12万元的诉请。当事人协议一致，可以变更合同的内容，同时当事人可以在合同中约定合同的效力。本案中由于陈世伟、杨先福、诗邦公司在履行《买卖合同》中发生争议，分别在2013年3月17日、2013年3月24日各签订补充协议一份，补充约定合同各方当事人权利

审判长　　　　合议庭法官助理书记员湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4879号上诉人（原审原告）：陈世伟。委托代理人：卢家勤，湖北云开正泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨先福。原审被告：武汉诗邦房地产代理有限公司，住所地武汉经济技术开发区7c地块阳光丽景8栋4、5号。法定代表人：王东。上诉人陈世伟因与被上诉人杨先福及原审被告武汉诗邦房地产代理有限公司（以下简称……