分家析产纠纷 （2019）豫01民终21273号

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定：“具备下列条件之一的，可以申请宅基地：（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。”第九条规定：“有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：（三）一户一子（女）有一处宅基地的。（四）户口已迁出不在当地居住的。”由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，虽然宅基地使用权证书上仅登记户主一人姓名，但户主仅是家庭成员的代表，宅基地使用权的补偿利益应当由该户的家庭成员共同享有。本案中张某作为户主选择是以宅基地使用证为依据核算回迁安置面积，按照三倍于宅基地使用证面积的标准计算，并非以房屋建筑面积为补偿依据。由于大李村朱庄南街183号和大李村朱庄南街183-1号为同一宅院，户籍在上述宅院上的原被告及第三人均享有该村村民待遇及享受所在村民组的福利待遇，故亦应当共同享有该宅基地因拆迁补偿安置的相关权益。现罗某与李某3经该院

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定：“具备下列条件之一的，可以申请宅基地：（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。”第九条规定：“有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：（三）一户一子（女）有一处宅基地的。（四）户口已迁出不在当地居住的。”由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，虽然宅基地使用权证书上仅登记户主一人姓名，但户主仅是家庭成员的代

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21273号上诉人（原审被告）：张某，女，汉族，1947年1月21日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审被告）：李某1，男，汉族，1946年1月3日出生，住郑州市中原区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：姬敏，河南秉初律师事务所律师。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：郭路，河南秉初律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：罗某，女，汉族，1……