居间合同纠纷 （2019）浙04民终2282号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。林鑫房产中介所提供的《房屋转让协议》由林鑫房产中介所、邱里源及案外人张敏签名确认，可以初步确认林鑫房产中介所、邱里源之间已就坐落于平湖市房屋的买卖事宜形成了居间合同法律关系。《房屋转让协议》载明邱里源将案涉房屋以750000元的价格出卖给张敏，邱里源及张敏在协议上签字后即支付中介费各百分之一，即按该房成交总价的1%收取。上述协议内容系双方真实意思表示，未违反法律规定和行政法规，应为合法有效，双方均应按约履行。《房屋转让协议》一经签订即可认为林鑫房产中介所完成了其居间合同义务，故虽然邱里源与张敏在该转让协议的履行过程中出现争议，但并不影响林鑫房产中介所向邱里源主张中介费。《房屋转让协议》载明涉案房屋转让价格为750000元，（2018）浙0482民初5601号民事调解书亦载明转让价格为750000元，林鑫房产中介所要求邱里源按750000元的百分之一支付中介费7500元，具有事实与法律依据，一审予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。林鑫房产中介所提供的《房屋转让协议》由林鑫房产中介所、邱里源及案外人张敏签名确认，可以初步确认林鑫房产中介所、邱里源之间已就坐落于平湖市房屋的买卖事宜形成了居间合同法律关系。《房屋转让协议》载明邱里源将案涉房屋以750000元的价格出卖给张敏，邱里源及张敏在协议上签字后即支付中介费各百分之一，即按该房成交总价的1%收取。上述协议内容系双方真实意思表示，未违反法律规定和行政法规，应为合法有效，双方均应按约履行。《房屋转让协议》一经签订即可认为林鑫房产中介所完成了其居间合同义务，故虽然邱里源与张敏在该转让协

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终2282号上诉人（原审被告）：邱里源，男，1936年4月16日出生，汉族，住平湖市。被上诉人（原审原告）：平湖市当湖街道林鑫房产中介所，住所地：平湖市当湖街道百花西村55号。统一社会信用代码：92330482MA29FRKMIJ。经营者：顾在林，男，1971年7月11日出生，汉族，住平湖市。上诉人邱里源因与被上诉人平湖市当湖街道林鑫房……