居间合同纠纷 （2017）豫01民终12264号

原、被告及张鹏签订的《房屋买卖居间合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同；被告关于合同无效的辩解意见，本院不予采纳。关于违约问题，因合同中并未约定张鹏出资解押的具体时间，在合同签订后不足二十日内，被告就通知解除合同，之后便拒绝履行合同，确有不当；且在张鹏诉被告的纠纷中，被告自愿支付违约金20000元，应视为其对违约事实的认可。关于原告要求支付佣金的诉讼请求，该院认为，依据法律规定，××促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬；但原告作为专业的房屋买卖中介公司，其履行居间服务的目的并不仅限于促成买卖双方签订合同，还包括促成双方完成房屋的交易过户等手续，达到买卖房屋的最终目的，本案合同并未全面履行，原告主张全额支付佣金显失公平，综合考量本案事实，本院酌定被告支付原告佣金15000元；被告的辩解意见，证据不足，该院不予采纳。综上，被告支付原告佣金15000元。依照《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

原、被告及张鹏签订的《房屋买卖居间合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同；被告关于合同无效的辩解意见，本院不予采纳。关于违约问题，因合同中并未约定张鹏出资解押的具体时间，在合同签订后不足二十日内，被告就通知解除合同，之后便拒绝履行合同，确有不当；且在张鹏诉被告的纠纷中，被告自愿支付违约金20000元，应视为其对违约事实的认可。关于原告要求支付佣金的诉讼请求，该院认为，依据法律规定，××促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬；但原告作为专业的房屋买卖中介公司，其履行居间服务的目的并不仅限于促成买卖双方签订合同，还包括促成双方完成房屋的交易过户等手续，达到买

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12264号上诉人（原审被告）：毛燕，女,1982年3月16日生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：史想，河南仟方律师事务所律师。委托诉讼代理人：王云，河南仟方律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑州青于蓝房地产营销策划有限公司，注册号：410192000097569，住所地：郑州市惠济区英才街16号1号楼1层商11号……