所有权确认纠纷 （2017）津02民终7837号

不动产权利的归属以登记为要件，根据相关法律规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，可以请求确认其享有物权。故所有权确认纠纷的前提是当事人认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，而本案大沽服务队即涉诉房屋的登记所有权人，其并未认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，不属于法院确认不动产所有权的范畴，故对大沽服务队要求法院确认其系涉诉房屋所有权人的主张，一审法院不予支持。房屋所有权证应归属房屋所有权人，大沽服务队为涉诉房屋登记的所有权人，辛月亮未提供证据证实其具有合法持有该房屋所有权证的依据，故应将该证交还大沽服务队。判决：“一、被告辛月亮于本判决生效后十日内交还原告房权证号为塘沽字第××号的房屋所有权证；二、驳回原告其他诉讼请求。”本院二审期间，辛月亮提交了一审法院于2017年11月15日作出的（2017）津0116民初30383号民事判决，该判决确认辛月亮与大沽服务队于1996年2月14日签订的《出售产权合同书》有效，同时确认辛月亮享有天津市滨海新区中心商务区津沽公路19号（原船闸冷冻厂）建筑物补偿及安置补助，并以双方约定将涉诉房屋

不动产权利的归属以登记为要件，根据相关法律规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，可以请求确认其享有物权。故所有权确认纠纷的前提是当事人认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，而本案大沽服务队即涉诉房屋的登记所有权人，其并未认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，不属于法院确认不动产所有权的范畴，故对大沽服务队要求法院确认其系涉诉房屋所有权人的主张，一审法院不予支持。房屋所有权证应归属房屋所有权人，大沽服务队为涉诉房屋登记的所有权人，辛月亮未提供证据证实其具有合法持有该房屋所有权证的依据，故应将该证交还大沽服务队。判决：“一、被告辛月亮于本

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7837号上诉人（原审被告）：辛月亮，男，1951年3月14日出生，汉族，天津市滨海新区塘沽大沽服务队退休职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王建华（辛月亮之妻），住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：天津市滨海新区塘沽大沽服务队，住所地天津市滨海新区塘沽东沽渔船闸东侧。法定代表人：张世臣，总经理。委托诉讼代理人：廖立平，北京君泽……